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  • 怀化二手房市场有点“冷” 3至5月成交量同比下降50%
    日期:2020-06-22  发布:网站管理员  浏览:169  举报:投诉举报

    近日,记者走访了城区部分房地产中介和鹤城区税务局办税服务中心发现,今年3至5月份,城区二手房成交量下降明显,与去年同期相比下降了50%,房价每平米平均下降了600元左右,二手房市场有点“冷”。

    “买的时候一平米5千多元,现在精装、带家具家电才卖7千多。”在盛世华都西门牛祥地产,卖主王女士向记者介绍,自己位于岳麓欧城面积116平米的房子,目前售价为85.6万元,已达成买卖意向,就等签合同。牛祥地产法定代表人秦兵告诉记者,像王女士这样的大楼盘、学位房、配套设施齐全再加上价格优惠,所以一上架就卖掉了,但是去年,像王女士这种类型的房子售价均在在95万左右。据悉,目前盛世华都、宏宇新城、金时花园等大楼盘的二手毛坯房每平米价格在6500到7000之间;城东的二手毛坯房价格在3500至4000左右,与去年同比下降近800元;城南二手毛坯房价格则下降近500元左右。

    怀化新美不动产经纪有限公司的运营总监陆大成告诉记者,他们在怀化共有10家门店,今年3至5月,二手房平均月销量在30套左右,去年同期销量在70套左右,6月1至20日,所有门店共成交10几套二手房,比5月份销量有所下降。“二手房成交量出现下降的原因,主要是目前城区新房开发体量太大,供大于求形成买方市场;另外,由于国家和政府部门的大力调控,对一手房采取疫期减免契税和银行利率下调政策,市民更倾向于买一手房,同时改善、刚需性住房需求下降和疫情,在一定程度也影响了二手房的成交量。

    为了证实相关情况,记者走访了城区相关部门,据鹤城区税务局办税服务中心二手房综合服务窗口工作人员吴一滔介绍,每年的4至6月是二手房买卖的高峰期,以往的这段时间每天均成交量在40套左右,而现在每天20套左右,六月份日均成交量只有10几套。


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